Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 46

4724BE Wouw

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.912
+5,8%
[ € 397.683 – € 506.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.851[ € 416.908 – € 460.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.075[ € 441.922 – € 488.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 46 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.912 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds mei +0,5%
+€ 24.64212 maanden +5,8%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.912 voor Nieuwstraat 46 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 46 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.912.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 46
€ 465.075[ € 441.922 – € 488.442 ]
Verkoper houdt over€ 458.709−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.527+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.709

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 46 in Wouw staat in te koop voor € 438.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 46
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 438.851[ € 416.908 – € 460.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 46 adviseren wij in een bod van € 465.075, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 438.851 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.912+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.075+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.329+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 438.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 46 in Wouw bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 451.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.912
Verwachte verkoopprijs€ 465.075
Vraagprijs€ 438.851
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.912 zit Nieuwstraat 46 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 46 in Wouw.

Wat is Nieuwstraat 46 in Wouw waard?
Nieuwstraat 46 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.912 (bandbreedte € 397.683 – € 506.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 46 in Wouw?
Nieuwstraat 46 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 438.851. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 46 in Wouw?
Voor Nieuwstraat 46 adviseren wij een bod van € 465.075 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 46 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 46 in Wouw bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 46 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 46 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 46 ligt rond € 451.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.