Huiswaardemeter

Woningwaarde Venpoorten 20

4724BH Wouw

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.472
+6,7%
[ € 225.695 – € 287.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.598[ € 236.168 – € 261.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.596[ € 251.047 – € 277.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Venpoorten 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.472 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.12312 maanden +6,7%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +2,8%
Venpoorten 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.472 voor Venpoorten 20 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venpoorten 20 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.472.

Verwachte verkoopprijs Venpoorten 20
€ 264.596[ € 251.047 – € 277.473 ]
Verkoper houdt over€ 260.435−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.038+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venpoorten 20 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Venpoorten 20
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 248.598[ € 236.168 – € 261.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venpoorten 20 adviseren wij in een bod van € 264.596, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.598 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.596+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.826+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venpoorten 20 zal in bij een vraagprijs van € 248.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venpoorten 20 in Wouw bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venpoorten 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.472
Verwachte verkoopprijs€ 264.596
Verwachte vraagprijs€ 248.598
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.472 is Venpoorten 20 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venpoorten 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venpoorten 20 in Wouw.

Wat is Venpoorten 20 in Wouw waard?
Venpoorten 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.472 (bandbreedte € 225.695 – € 287.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venpoorten 20 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Venpoorten 20 in Wouw is in oktober 2026 € 248.598 (bandbreedte € 236.168 – € 261.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Venpoorten 20 in Wouw?
Voor Venpoorten 20 adviseren wij een bod van € 264.596 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venpoorten 20 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Venpoorten 20 in Wouw bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venpoorten 20 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venpoorten 20 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venpoorten 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Venpoorten 20 ligt rond € 256.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venpoorten 20?
Huishoudens in de buurt van Venpoorten 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.