Huiswaardemeter

Woningwaarde Venpoorten 23

4724BH Wouw

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.938
+6,7%
[ € 226.105 – € 287.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.941[ € 236.494 – € 261.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.192[ € 251.630 – € 278.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Venpoorten 23 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.938 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,5%
+€ 16.15312 maanden +6,7%
+€ 6.82512 mnd vs. NL +2,8%
Venpoorten 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.938 voor Venpoorten 23 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venpoorten 23 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.938.

Verwachte verkoopprijs Venpoorten 23
€ 265.192[ € 251.630 – € 278.117 ]
Verkoper houdt over€ 261.025−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.646+€ 7.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venpoorten 23 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Venpoorten 23
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 248.941[ € 236.494 – € 261.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venpoorten 23 adviseren wij in een bod van € 265.192, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.941 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.938+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.192+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.452+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venpoorten 23 zal in bij een vraagprijs van € 248.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venpoorten 23 in Wouw bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 256.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venpoorten 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.938
Verwachte verkoopprijs€ 265.192
Verwachte vraagprijs€ 248.941
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.938 is Venpoorten 23 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venpoorten 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venpoorten 23 in Wouw.

Wat is Venpoorten 23 in Wouw waard?
Venpoorten 23 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.938 (bandbreedte € 226.105 – € 287.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venpoorten 23 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Venpoorten 23 in Wouw is in oktober 2026 € 248.941 (bandbreedte € 236.494 – € 261.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Venpoorten 23 in Wouw?
Voor Venpoorten 23 adviseren wij een bod van € 265.192 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venpoorten 23 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Venpoorten 23 in Wouw bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venpoorten 23 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venpoorten 23 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venpoorten 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Venpoorten 23 ligt rond € 256.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venpoorten 23?
Huishoudens in de buurt van Venpoorten 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.