Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 17

4724BK Wouw

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.392
+6,7%
[ € 268.745 – € 342.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.930[ € 281.134 – € 310.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.157[ € 299.127 – € 330.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 17 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.392 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.19912 maanden +6,7%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +2,8%
Markt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.392 voor Markt 17 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 17 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.157. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.392.

Verwachte verkoopprijs Markt 17
€ 315.157[ € 299.127 – € 330.614 ]
Verkoper houdt over€ 310.440−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.610+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 17 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 17
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 295.930[ € 281.134 – € 310.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 17 adviseren wij in een bod van € 315.157, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.930 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.157+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.915+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 17 in Wouw bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.392
Verwachte verkoopprijs€ 315.157
Verwachte vraagprijs€ 295.930
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.392 is Markt 17 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 17 in Wouw.

Wat is Markt 17 in Wouw waard?
Markt 17 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.392 (bandbreedte € 268.745 – € 342.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 17 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Markt 17 in Wouw is in oktober 2026 € 295.930 (bandbreedte € 281.134 – € 310.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 17 in Wouw?
Voor Markt 17 adviseren wij een bod van € 315.157 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 17 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 17 in Wouw bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 17 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 17 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Markt 17 ligt rond € 305.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 17?
Huishoudens in de buurt van Markt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.