Woningwaarde Lambertuslaan 4

4724BN Wouw

161 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.981Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 640.924

+6,7%

[ € 564.013 – € 717.835 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.490[ € 594.216 – € 656.765 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.739[ € 623.333 – € 688.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertuslaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.924 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.29212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.02312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Lambertuslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.924 voor Lambertuslaan 4 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertuslaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.924.

Verwachte verkoopprijs Lambertuslaan 4

€ 656.739[ € 623.333 – € 688.946 ]

Verkoper houdt over€ 648.265−€ 8.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.024+€ 15.285 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.739

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertuslaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertuslaan 4

Onder gem. in buurt WouwBoven gem.

€ 625.490[ € 594.216 – € 656.765 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]

Gem. vraagprijs in buurt Wouw

€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertuslaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.739, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.490 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.924+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.739+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.576+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertuslaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertuslaan 4 in Wouw bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 640.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertuslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.049 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.924

Verwachte verkoopprijs€ 656.739

Verwachte vraagprijs€ 625.490

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (22%)

C (23%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertuslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.924 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambertuslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertuslaan 4 in Wouw.

Wat is Lambertuslaan 4 in Wouw waard?

Lambertuslaan 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.924 (bandbreedte € 564.013 – € 717.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertuslaan 4 in Wouw?

De verwachte vraagprijs van Lambertuslaan 4 in Wouw is in oktober 2026 € 625.490 (bandbreedte € 594.216 – € 656.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.

Hoeveel moet ik overbieden op Lambertuslaan 4 in Wouw?

Voor Lambertuslaan 4 adviseren wij een bod van € 656.739 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lambertuslaan 4 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Lambertuslaan 4 in Wouw bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lambertuslaan 4 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lambertuslaan 4 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertuslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lambertuslaan 4 ligt rond € 640.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lambertuslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Lambertuslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.