Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertuslaan 7

4724BN Wouw

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.612
+6,7%
[ € 534.699 – € 680.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.292[ € 563.627 – € 622.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.278[ € 590.681 – € 652.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertuslaan 7 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.612 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,5%
+€ 38.19812 maanden +6,7%
+€ 16.13812 mnd vs. NL +2,8%
Lambertuslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.612 voor Lambertuslaan 7 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertuslaan 7 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.278. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.612.

Verwachte verkoopprijs Lambertuslaan 7
€ 622.278[ € 590.681 – € 652.859 ]
Verkoper houdt over€ 614.183−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.874+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertuslaan 7 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertuslaan 7
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 593.292[ € 563.627 – € 622.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertuslaan 7 adviseren wij in een bod van € 622.278, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.292 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.612+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.278+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.392+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertuslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 593.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertuslaan 7 in Wouw bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertuslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.612
Verwachte verkoopprijs€ 622.278
Verwachte vraagprijs€ 593.292
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertuslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.612 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lambertuslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertuslaan 7 in Wouw.

Wat is Lambertuslaan 7 in Wouw waard?
Lambertuslaan 7 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.612 (bandbreedte € 534.699 – € 680.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertuslaan 7 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Lambertuslaan 7 in Wouw is in oktober 2026 € 593.292 (bandbreedte € 563.627 – € 622.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertuslaan 7 in Wouw?
Voor Lambertuslaan 7 adviseren wij een bod van € 622.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertuslaan 7 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertuslaan 7 in Wouw bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertuslaan 7 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertuslaan 7 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertuslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Lambertuslaan 7 ligt rond € 607.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertuslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lambertuslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.