Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenplein 3

4724BX Wouw

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.596
+6,7%
[ € 370.124 – € 471.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.797[ € 388.357 – € 429.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.735[ € 410.882 – € 454.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 3 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.596 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.44112 maanden +6,7%
+€ 11.17112 mnd vs. NL +2,8%
Torenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.596 voor Torenplein 3 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 3 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.735. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.596.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 3
€ 432.735[ € 410.882 – € 454.133 ]
Verkoper houdt over€ 426.725−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.540+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenplein 3 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Torenplein 3
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 408.797[ € 388.357 – € 429.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 3 adviseren wij in een bod van € 432.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.797 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.735+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.372+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 3 in Wouw bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 420.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.596
Verwachte verkoopprijs€ 432.735
Verwachte vraagprijs€ 408.797
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.596 zit Torenplein 3 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 3 in Wouw.

Wat is Torenplein 3 in Wouw waard?
Torenplein 3 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.596 (bandbreedte € 370.124 – € 471.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenplein 3 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Torenplein 3 in Wouw is in oktober 2026 € 408.797 (bandbreedte € 388.357 – € 429.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 3 in Wouw?
Voor Torenplein 3 adviseren wij een bod van € 432.735 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 3 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 3 in Wouw bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 3 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 3 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 3 ligt rond € 420.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.