Huiswaardemeter

Woningwaarde Landeweel 34

4724CW Wouw

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.574
+6,7%
[ € 584.825 – € 744.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.507[ € 616.082 – € 680.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.039[ € 646.886 – € 714.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Landeweel 34 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.574 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,5%
+€ 41.77912 maanden +6,7%
+€ 17.65112 mnd vs. NL +2,8%
Landeweel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.574 voor Landeweel 34 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landeweel 34 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.574.

Verwachte verkoopprijs Landeweel 34
€ 681.039[ € 646.886 – € 714.979 ]
Verkoper houdt over€ 672.298−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.810+€ 15.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landeweel 34 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Landeweel 34
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 648.507[ € 616.082 – € 680.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landeweel 34 adviseren wij in een bod van € 681.039, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 648.507 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.574+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.039+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.091+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landeweel 34 zal in bij een vraagprijs van € 648.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landeweel 34 in Wouw bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 664.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landeweel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.574
Verwachte verkoopprijs€ 681.039
Verwachte vraagprijs€ 648.507
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landeweel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.574 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Landeweel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landeweel 34 in Wouw.

Wat is Landeweel 34 in Wouw waard?
Landeweel 34 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.574 (bandbreedte € 584.825 – € 744.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landeweel 34 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Landeweel 34 in Wouw is in oktober 2026 € 648.507 (bandbreedte € 616.082 – € 680.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Landeweel 34 in Wouw?
Voor Landeweel 34 adviseren wij een bod van € 681.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landeweel 34 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Landeweel 34 in Wouw bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landeweel 34 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landeweel 34 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landeweel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Landeweel 34 ligt rond € 664.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landeweel 34?
Huishoudens in de buurt van Landeweel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.