Huiswaardemeter

Woningwaarde Greeflaan 10

4724CX Wouw

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.017
+5,8%
[ € 428.575 – € 545.459 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.039[ € 449.387 – € 496.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.973[ € 475.901 – € 525.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Greeflaan 10 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.017 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds mei +0,5%
+€ 26.55612 maanden +5,8%
+€ 7.03012 mnd vs. NL +1,5%
Greeflaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.017 voor Greeflaan 10 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greeflaan 10 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.973. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.017.

Verwachte verkoopprijs Greeflaan 10
€ 500.973[ € 475.901 – € 525.996 ]
Verkoper houdt over€ 494.212−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.142+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.212

Wat is de vraagprijs?

Greeflaan 10 in Wouw staat in te koop voor € 473.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Vraagprijs Greeflaan 10
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 473.039[ € 449.387 – € 496.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greeflaan 10 adviseren wij in een bod van € 500.973, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 473.039 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.973+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.022+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greeflaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greeflaan 10 in Wouw bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 487.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greeflaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.017
Verwachte verkoopprijs€ 500.973
Vraagprijs€ 473.039
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.017 ligt Greeflaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Greeflaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greeflaan 10 in Wouw.

Wat is Greeflaan 10 in Wouw waard?
Greeflaan 10 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.017 (bandbreedte € 428.575 – € 545.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Greeflaan 10 in Wouw?
Greeflaan 10 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 473.039. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Greeflaan 10 in Wouw?
Voor Greeflaan 10 adviseren wij een bod van € 500.973 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greeflaan 10 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Greeflaan 10 in Wouw bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greeflaan 10 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greeflaan 10 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greeflaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Greeflaan 10 ligt rond € 487.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greeflaan 10?
Huishoudens in de buurt van Greeflaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.