Huiswaardemeter

Woningwaarde Greeflaan 5

4724CX Wouw

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.358
+6,7%
[ € 331.195 – € 421.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.604[ € 346.374 – € 382.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.491[ € 368.542 – € 407.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Greeflaan 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.358 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.66012 maanden +6,7%
+€ 9.99612 mnd vs. NL +2,8%
Greeflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.358 voor Greeflaan 5 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greeflaan 5 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.358.

Verwachte verkoopprijs Greeflaan 5
€ 388.491[ € 368.542 – € 407.335 ]
Verkoper houdt over€ 382.968−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.411+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greeflaan 5 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Greeflaan 5
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 364.604[ € 346.374 – € 382.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greeflaan 5 adviseren wij in een bod van € 388.491, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.604 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.358+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.491+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.916+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greeflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greeflaan 5 in Wouw bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greeflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.358
Verwachte verkoopprijs€ 388.491
Verwachte vraagprijs€ 364.604
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Plantagebaan 2g, 4724CH Wouw
Plantagebaan 2g
2023 · 65 m²
€ 360.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greeflaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Greeflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greeflaan 5 in Wouw.

Wat is Greeflaan 5 in Wouw waard?
Greeflaan 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.358 (bandbreedte € 331.195 – € 421.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greeflaan 5 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Greeflaan 5 in Wouw is in oktober 2026 € 364.604 (bandbreedte € 346.374 – € 382.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Greeflaan 5 in Wouw?
Voor Greeflaan 5 adviseren wij een bod van € 388.491 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greeflaan 5 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Greeflaan 5 in Wouw bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greeflaan 5 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greeflaan 5 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greeflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Greeflaan 5 ligt rond € 376.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greeflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Greeflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.