Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoogt 58

4724DD Wouw

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.316
+6,7%
[ € 297.718 – € 378.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.945[ € 311.548 – € 344.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.015[ € 331.176 – € 366.036 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoogt 58 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.316 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.26812 maanden +6,7%
+€ 8.98512 mnd vs. NL +2,8%
De Hoogt 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.316 voor De Hoogt 58 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoogt 58 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.316.

Verwachte verkoopprijs De Hoogt 58
€ 349.015[ € 331.176 – € 366.036 ]
Verkoper houdt over€ 343.926−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.145+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoogt 58 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoogt 58
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 327.945[ € 311.548 – € 344.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoogt 58 adviseren wij in een bod van € 349.015, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.945 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.316+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.466+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoogt 58 zal in bij een vraagprijs van € 327.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoogt 58 in Wouw bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 338.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoogt 58

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.316
Verwachte verkoopprijs€ 349.015
Verwachte vraagprijs€ 327.945
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagebaan 2g, 4724CH Wouw
Plantagebaan 2g
2023 · 65 m²
€ 360.215
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.316 is De Hoogt 58 een van de meer betaalbare woningen in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoogt 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoogt 58 in Wouw.

Wat is De Hoogt 58 in Wouw waard?
De Hoogt 58 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.316 (bandbreedte € 297.718 – € 378.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoogt 58 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van De Hoogt 58 in Wouw is in oktober 2026 € 327.945 (bandbreedte € 311.548 – € 344.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoogt 58 in Wouw?
Voor De Hoogt 58 adviseren wij een bod van € 349.015 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoogt 58 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoogt 58 in Wouw bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoogt 58 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoogt 58 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoogt 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Hoogt 58 ligt rond € 338.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoogt 58?
Huishoudens in de buurt van De Hoogt 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.