Huiswaardemeter

Woningwaarde Gierelaar 95

4724DH Wouw

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.051
+6,7%
[ € 620.445 – € 789.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.905[ € 653.510 – € 722.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.624[ € 686.186 – € 758.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Gierelaar 95 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.051 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,5%
+€ 44.32312 maanden +6,7%
+€ 18.72612 mnd vs. NL +2,8%
Gierelaar 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.051 voor Gierelaar 95 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gierelaar 95 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.051.

Verwachte verkoopprijs Gierelaar 95
€ 722.624[ € 686.186 – € 758.415 ]
Verkoper houdt over€ 713.425−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.226+€ 16.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gierelaar 95 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Gierelaar 95
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 687.905[ € 653.510 – € 722.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gierelaar 95 adviseren wij in een bod van € 722.624, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.905 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.051+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.624+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.755+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gierelaar 95 zal in bij een vraagprijs van € 687.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gierelaar 95 in Wouw bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 705.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gierelaar 95

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.051
Verwachte verkoopprijs€ 722.624
Verwachte vraagprijs€ 687.905
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gierelaar 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.051 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gierelaar 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gierelaar 95 in Wouw.

Wat is Gierelaar 95 in Wouw waard?
Gierelaar 95 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.051 (bandbreedte € 620.445 – € 789.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gierelaar 95 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Gierelaar 95 in Wouw is in oktober 2026 € 687.905 (bandbreedte € 653.510 – € 722.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Gierelaar 95 in Wouw?
Voor Gierelaar 95 adviseren wij een bod van € 722.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gierelaar 95 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Gierelaar 95 in Wouw bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gierelaar 95 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gierelaar 95 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gierelaar 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gierelaar 95 ligt rond € 705.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gierelaar 95?
Huishoudens in de buurt van Gierelaar 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.