Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendevrij 8

4724DM Wouw

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.268
+5,8%
[ € 655.836 – € 834.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.623[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendevrij 8 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.268 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds mei +0,5%
+€ 40.63812 maanden +5,8%
+€ 10.75712 mnd vs. NL +1,5%
Tiendevrij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.268 voor Tiendevrij 8 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendevrij 8 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.623. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.268.

Verwachte verkoopprijs Tiendevrij 8
€ 766.623[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 756.940−€ 9.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.105+€ 17.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.940

Wat is de vraagprijs?

Tiendevrij 8 in Wouw staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Tiendevrij 8
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendevrij 8 adviseren wij in een bod van € 766.623, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.623+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.954+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendevrij 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendevrij 8 in Wouw bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 745.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendevrij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.268
Verwachte verkoopprijs€ 766.623
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendevrij 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.268 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendevrij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendevrij 8 in Wouw.

Wat is Tiendevrij 8 in Wouw waard?
Tiendevrij 8 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.268 (bandbreedte € 655.836 – € 834.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Tiendevrij 8 in Wouw?
Tiendevrij 8 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendevrij 8 in Wouw?
Voor Tiendevrij 8 adviseren wij een bod van € 766.623 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendevrij 8 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendevrij 8 in Wouw bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendevrij 8 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendevrij 8 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 40.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendevrij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tiendevrij 8 ligt rond € 745.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendevrij 8?
Huishoudens in de buurt van Tiendevrij 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.