Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkstraat 5

4724DX Wouw

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.839
+6,7%
[ € 532.258 – € 677.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.296[ € 560.781 – € 619.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.741[ € 588.259 – € 650.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.839 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,5%
+€ 38.02312 maanden +6,7%
+€ 16.06412 mnd vs. NL +2,8%
Bulkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.839 voor Bulkstraat 5 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 5 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.741. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.839.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 5
€ 619.741[ € 588.259 – € 650.182 ]
Verkoper houdt over€ 611.674−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.286+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkstraat 5 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkstraat 5
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 590.296[ € 560.781 – € 619.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 619.741, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.296 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.839+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.741+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.728+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 5 in Wouw bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 604.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.839
Verwachte verkoopprijs€ 619.741
Verwachte vraagprijs€ 590.296
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.839 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 5 in Wouw.

Wat is Bulkstraat 5 in Wouw waard?
Bulkstraat 5 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.839 (bandbreedte € 532.258 – € 677.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkstraat 5 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bulkstraat 5 in Wouw is in oktober 2026 € 590.296 (bandbreedte € 560.781 – € 619.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 5 in Wouw?
Voor Bulkstraat 5 adviseren wij een bod van € 619.741 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 5 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 5 in Wouw bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 5 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 5 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 5 ligt rond € 604.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.