Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 2

4724EE Wouw

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.783
+5,8%
[ € 331.569 – € 421.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.643[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 2 in Wouw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 376.783 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,5%
+€ 20.54512 maanden +5,8%
+€ 5.43812 mnd vs. NL +1,5%
Kloosterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.783 voor Kloosterstraat 2 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 2 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.783.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 2
€ 388.643[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.118−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.566+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.118

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 2 in Wouw staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 2
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 469.227[ € 225.000 – € 787.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 388.643, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.783+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.643+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 2 in Wouw bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 376.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.783
Verwachte verkoopprijs€ 388.643
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 331.170
Straatbeeld van Pastoor Pottersstraat 37, 4724BV Wouw
Pastoor Pottersstraat 37
1948 · 94 m²
€ 370.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 2 in Wouw.

Wat is Kloosterstraat 2 in Wouw waard?
Kloosterstraat 2 in Wouw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.783 (bandbreedte € 331.569 – € 421.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 2 in Wouw?
Kloosterstraat 2 in Wouw staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 2 in Wouw?
Voor Kloosterstraat 2 adviseren wij een bod van € 388.643 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 2 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 2 in Wouw bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 2 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 2 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 2 ligt rond € 376.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.