Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 2a

4724EE Wouw

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.227
+6,7%
[ € 316.120 – € 402.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.197[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 2a in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.227 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.58312 maanden +6,7%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +2,8%
Kloosterstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.227 voor Kloosterstraat 2a in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 2a in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.227.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 2a
€ 370.197[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 364.875−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.751+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.875

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 2a in Wouw staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 2a
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 2a adviseren wij in een bod van € 370.197, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.227+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.197+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 2a in Wouw bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.227
Verwachte verkoopprijs€ 370.197
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wouw willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 2a in Wouw.

Wat is Kloosterstraat 2a in Wouw waard?
Kloosterstraat 2a in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.227 (bandbreedte € 316.120 – € 402.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 2a in Wouw?
Kloosterstraat 2a in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 2a in Wouw?
Voor Kloosterstraat 2a adviseren wij een bod van € 370.197 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 2a in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 2a in Wouw bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 2a in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 2a in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 2a ligt rond € 359.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.