Huiswaardemeter

Woningwaarde Troostveld 11

4724GA Wouw

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.914
+6,7%
[ € 413.524 – € 526.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.300[ € 433.485 – € 479.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.936[ € 459.494 – € 507.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Troostveld 11 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.914 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.54112 maanden +6,7%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +2,8%
Troostveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.914 voor Troostveld 11 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troostveld 11 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.914.

Verwachte verkoopprijs Troostveld 11
€ 483.936[ € 459.494 – € 507.862 ]
Verkoper houdt over€ 477.363−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.765+€ 11.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troostveld 11 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Troostveld 11
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 456.300[ € 433.485 – € 479.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troostveld 11 adviseren wij in een bod van € 483.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.300 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.133+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troostveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 456.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troostveld 11 in Wouw bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 469.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troostveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.914
Verwachte verkoopprijs€ 483.936
Verwachte vraagprijs€ 456.300
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.914 ligt Troostveld 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troostveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troostveld 11 in Wouw.

Wat is Troostveld 11 in Wouw waard?
Troostveld 11 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.914 (bandbreedte € 413.524 – € 526.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troostveld 11 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Troostveld 11 in Wouw is in oktober 2026 € 456.300 (bandbreedte € 433.485 – € 479.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Troostveld 11 in Wouw?
Voor Troostveld 11 adviseren wij een bod van € 483.936 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troostveld 11 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Troostveld 11 in Wouw bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troostveld 11 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troostveld 11 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troostveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Troostveld 11 ligt rond € 469.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troostveld 11?
Huishoudens in de buurt van Troostveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.