Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieakker 21

4724GC Wouw

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.074
+6,7%
[ € 516.625 – € 657.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.321[ € 541.805 – € 598.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.319[ € 573.771 – € 634.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieakker 21 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.074 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 36.90712 maanden +6,7%
+€ 15.59312 mnd vs. NL +2,8%
Bieakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.074 voor Bieakker 21 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieakker 21 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.074.

Verwachte verkoopprijs Bieakker 21
€ 604.319[ € 573.771 – € 634.168 ]
Verkoper houdt over€ 596.421−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.555+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieakker 21 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Bieakker 21
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 570.321[ € 541.805 – € 598.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.496 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieakker 21 adviseren wij in een bod van € 604.319, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.321 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.074+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.319+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.535+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 570.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieakker 21 in Wouw bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 587.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.074
Verwachte verkoopprijs€ 604.319
Verwachte vraagprijs€ 570.321
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieakker 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.074 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bieakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieakker 21 in Wouw.

Wat is Bieakker 21 in Wouw waard?
Bieakker 21 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.074 (bandbreedte € 516.625 – € 657.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieakker 21 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bieakker 21 in Wouw is in oktober 2026 € 570.321 (bandbreedte € 541.805 – € 598.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieakker 21 in Wouw?
Voor Bieakker 21 adviseren wij een bod van € 604.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieakker 21 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bieakker 21 in Wouw bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieakker 21 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieakker 21 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bieakker 21 ligt rond € 587.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieakker 21?
Huishoudens in de buurt van Bieakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.