Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ster 27

4724GE Wouw

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.795
+6,7%
[ € 370.300 – € 471.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.645[ € 411.086 – € 454.358 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ster 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.795 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,5%
+€ 26.45312 maanden +6,7%
+€ 11.17612 mnd vs. NL +2,8%
De Ster 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.795 voor De Ster 27 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ster 27 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.645. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.795.

Verwachte verkoopprijs De Ster 27
€ 433.645[ € 411.086 – € 454.358 ]
Verkoper houdt over€ 427.625−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.468+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.625

Wat is de vraagprijs?

De Ster 27 in Wouw staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs De Ster 27
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ster 27 adviseren wij in een bod van € 433.645, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.645+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.327+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ster 27 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ster 27 in Wouw bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 420.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ster 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.795
Verwachte verkoopprijs€ 433.645
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.795 zit De Ster 27 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ster 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ster 27 in Wouw.

Wat is De Ster 27 in Wouw waard?
De Ster 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.795 (bandbreedte € 370.300 – € 471.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van De Ster 27 in Wouw?
De Ster 27 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ster 27 in Wouw?
Voor De Ster 27 adviseren wij een bod van € 433.645 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ster 27 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van De Ster 27 in Wouw bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ster 27 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ster 27 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ster 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van De Ster 27 ligt rond € 420.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ster 27?
Huishoudens in de buurt van De Ster 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.