Huiswaardemeter

Woningwaarde 28 Oktoberstraat 1

4724HA Wouw

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.822
+6,7%
[ € 628.163 – € 799.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.552[ € 695.924 – € 769.180 ]

Wat is mijn huis waard?

28 Oktoberstraat 1 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.822 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,5%
+€ 44.87512 maanden +6,7%
+€ 18.95912 mnd vs. NL +2,8%
28 Oktoberstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.822 voor 28 Oktoberstraat 1 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

28 Oktoberstraat 1 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.822.

Verwachte verkoopprijs 28 Oktoberstraat 1
€ 730.552[ € 695.924 – € 769.180 ]
Verkoper houdt over€ 721.266−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.313+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.266

Wat is de vraagprijs?

28 Oktoberstraat 1 in Wouw staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs 28 Oktoberstraat 1
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 28 Oktoberstraat 1 adviseren wij in een bod van € 730.552, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.552+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.080+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

28 Oktoberstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 28 Oktoberstraat 1 in Wouw bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 713.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 28 Oktoberstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.822
Verwachte verkoopprijs€ 730.552
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

28 Oktoberstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.822 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 28 Oktoberstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 28 Oktoberstraat 1 in Wouw.

Wat is 28 Oktoberstraat 1 in Wouw waard?
28 Oktoberstraat 1 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.822 (bandbreedte € 628.163 – € 799.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de vraagprijs van 28 Oktoberstraat 1 in Wouw?
28 Oktoberstraat 1 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op 28 Oktoberstraat 1 in Wouw?
Voor 28 Oktoberstraat 1 adviseren wij een bod van € 730.552 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 28 Oktoberstraat 1 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van 28 Oktoberstraat 1 in Wouw bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 28 Oktoberstraat 1 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 28 Oktoberstraat 1 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 28 Oktoberstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van 28 Oktoberstraat 1 ligt rond € 713.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 28 Oktoberstraat 1?
Huishoudens in de buurt van 28 Oktoberstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.