Huiswaardemeter

Woningwaarde 28 Oktoberstraat 27

4724HA Wouw

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.529
+6,7%
[ € 501.186 – € 637.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.801[ € 528.011 – € 583.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.597[ € 559.164 – € 618.023 ]

Wat is mijn huis waard?

28 Oktoberstraat 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.529 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.80412 maanden +6,7%
+€ 15.12712 mnd vs. NL +2,8%
28 Oktoberstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.529 voor 28 Oktoberstraat 27 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

28 Oktoberstraat 27 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.597. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.529.

Verwachte verkoopprijs 28 Oktoberstraat 27
€ 583.597[ € 559.164 – € 618.023 ]
Verkoper houdt over€ 575.927−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.419+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

28 Oktoberstraat 27 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs 28 Oktoberstraat 27
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 555.801[ € 528.011 – € 583.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 28 Oktoberstraat 27 adviseren wij in een bod van € 583.597, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.801 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.597+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.777+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

28 Oktoberstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 555.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 28 Oktoberstraat 27 in Wouw bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 569.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 28 Oktoberstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.529
Verwachte verkoopprijs€ 583.597
Verwachte vraagprijs€ 555.801
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

28 Oktoberstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.529 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 28 Oktoberstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw.

Wat is 28 Oktoberstraat 27 in Wouw waard?
28 Oktoberstraat 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.529 (bandbreedte € 501.186 – € 637.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw is in oktober 2026 € 555.801 (bandbreedte € 528.011 – € 583.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op 28 Oktoberstraat 27 in Wouw?
Voor 28 Oktoberstraat 27 adviseren wij een bod van € 583.597 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 28 Oktoberstraat 27 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 28 Oktoberstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van 28 Oktoberstraat 27 ligt rond € 569.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 28 Oktoberstraat 27?
Huishoudens in de buurt van 28 Oktoberstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.