Huiswaardemeter

Woningwaarde Heining 27

4724HC Wouw

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.889
+6,7%
[ € 510.302 – € 649.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.532[ € 535.355 – € 591.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.720[ € 566.406 – € 626.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Heining 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.889 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,5%
+€ 36.45512 maanden +6,7%
+€ 15.40212 mnd vs. NL +2,8%
Heining 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.889 voor Heining 27 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heining 27 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.889.

Verwachte verkoopprijs Heining 27
€ 596.720[ € 566.406 – € 626.028 ]
Verkoper houdt over€ 588.906−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.804+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heining 27 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Heining 27
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 563.532[ € 535.355 – € 591.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heining 27 adviseren wij in een bod van € 596.720, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.532 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.889+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.556+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heining 27 zal in bij een vraagprijs van € 563.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heining 27 in Wouw bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heining 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.889
Verwachte verkoopprijs€ 596.720
Verwachte vraagprijs€ 563.532
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heining 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.889 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heining 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heining 27 in Wouw.

Wat is Heining 27 in Wouw waard?
Heining 27 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.889 (bandbreedte € 510.302 – € 649.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heining 27 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Heining 27 in Wouw is in oktober 2026 € 563.532 (bandbreedte € 535.355 – € 591.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Heining 27 in Wouw?
Voor Heining 27 adviseren wij een bod van € 596.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heining 27 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Heining 27 in Wouw bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heining 27 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heining 27 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heining 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Heining 27 ligt rond € 579.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heining 27?
Huishoudens in de buurt van Heining 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.