Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremere 35

4724HD Wouw

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.806
+6,7%
[ € 372.069 – € 473.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.920[ € 390.374 – € 431.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.036[ € 413.016 – € 456.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremere 35 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.806 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,5%
+€ 26.58012 maanden +6,7%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +2,8%
Bremere 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.806 voor Bremere 35 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremere 35 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.036. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.806.

Verwachte verkoopprijs Bremere 35
€ 435.036[ € 413.016 – € 456.491 ]
Verkoper houdt over€ 429.001−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.887+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremere 35 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Bremere 35
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 410.920[ € 390.374 – € 431.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremere 35 adviseren wij in een bod van € 435.036, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.920 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.806+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.036+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.788+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremere 35 zal in bij een vraagprijs van € 410.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremere 35 in Wouw bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremere 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.806
Verwachte verkoopprijs€ 435.036
Verwachte vraagprijs€ 410.920
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Straatbeeld van Gierelaar 34, 4724DA Wouw
Gierelaar 34
1978 · 108 m²
€ 333.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.806 zit Bremere 35 in het middensegment van Wouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremere 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremere 35 in Wouw.

Wat is Bremere 35 in Wouw waard?
Bremere 35 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.806 (bandbreedte € 372.069 – € 473.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremere 35 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bremere 35 in Wouw is in oktober 2026 € 410.920 (bandbreedte € 390.374 – € 431.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremere 35 in Wouw?
Voor Bremere 35 adviseren wij een bod van € 435.036 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremere 35 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bremere 35 in Wouw bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremere 35 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremere 35 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremere 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bremere 35 ligt rond € 422.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremere 35?
Huishoudens in de buurt van Bremere 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.