Huiswaardemeter

Woningwaarde Spellestraat 17

4724SH Wouw

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.255
+6,7%
[ € 553.744 – € 704.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.102[ € 583.397 – € 644.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.782[ € 611.983 – € 676.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Spellestraat 17 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.255 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,5%
+€ 39.55812 maanden +6,7%
+€ 16.71212 mnd vs. NL +2,8%
Spellestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.255 voor Spellestraat 17 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spellestraat 17 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.782. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.255.

Verwachte verkoopprijs Spellestraat 17
€ 644.782[ € 611.983 – € 676.403 ]
Verkoper houdt over€ 636.439−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.828+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spellestraat 17 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Spellestraat 17
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 614.102[ € 583.397 – € 644.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spellestraat 17 adviseren wij in een bod van € 644.782, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.102 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.782+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spellestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 614.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spellestraat 17 in Wouw bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 629.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spellestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.255
Verwachte verkoopprijs€ 644.782
Verwachte vraagprijs€ 614.102
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Straatbeeld van Keldermansstraat 35, 4724AT Wouw
Keldermansstraat 35
1968 · 153 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spellestraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.255 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spellestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spellestraat 17 in Wouw.

Wat is Spellestraat 17 in Wouw waard?
Spellestraat 17 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.255 (bandbreedte € 553.744 – € 704.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spellestraat 17 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Spellestraat 17 in Wouw is in oktober 2026 € 614.102 (bandbreedte € 583.397 – € 644.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Spellestraat 17 in Wouw?
Voor Spellestraat 17 adviseren wij een bod van € 644.782 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spellestraat 17 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Spellestraat 17 in Wouw bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spellestraat 17 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spellestraat 17 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spellestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Spellestraat 17 ligt rond € 629.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spellestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spellestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.