Woningwaarde Biezenstraat 30

4724SK Wouw

Te koop

142 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1991Bouwjaar

€ 7.145Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.014.533

+6,7%

[ € 892.789 – € 1.136.277 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.035.886[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 30 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.533 (€ 7.145 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 63.77912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 26.94612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Biezenstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.533 voor Biezenstraat 30 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 30 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.035.886. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.533.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 30

€ 1.035.886[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Verkoper houdt over€ 1.023.241−€ 12.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.058.754+€ 22.868 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.035.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.023.241

Wat is de vraagprijs?

Biezenstraat 30 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.007 per m².

Vraagprijs Biezenstraat 30

Onder gem. in WouwBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.007[ € 6.657 – € 7.357 ]

Gem. vraagprijs in Wouw

€ 593.893[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.035.886, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.533+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.035.886+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.087.680+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 30 in Wouw bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.215.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.120/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.961

OZB€ 67

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 5.120

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.533

Verwachte verkoopprijs€ 1.035.886

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouw in het Noorden

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouw in het Noorden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.533 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wouw in het Noorden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 30 in Wouw.

Wat is Biezenstraat 30 in Wouw waard?

Biezenstraat 30 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.533 (bandbreedte € 892.789 – € 1.136.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouw in het Noorden.

Wat is de vraagprijs van Biezenstraat 30 in Wouw?

Biezenstraat 30 in Wouw staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.145.

Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 30 in Wouw?

Voor Biezenstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.035.886 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 30 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 30 in Wouw bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.961 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 30 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 30 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 63.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouw in het Noorden is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 30 ligt rond € 1.014.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).