Woningwaarde Kruislandseweg 20

4724SM Wouw

186 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.286Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.117

+6,7%

[ € 374.103 – € 476.131 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.886[ € 392.242 – € 433.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.712[ € 415.384 – € 459.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislandseweg 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.117 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.72512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 11.29112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Kruislandseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.117 voor Kruislandseweg 20 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislandseweg 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.712. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.117.

Verwachte verkoopprijs Kruislandseweg 20

€ 437.712[ € 415.384 – € 459.108 ]

Verkoper houdt over€ 431.647−€ 6.065 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 448.616+€ 10.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruislandseweg 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Kruislandseweg 20

Onder gem. in WouwBoven gem.

€ 412.886[ € 392.242 – € 433.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]

Gem. vraagprijs in Wouw

€ 593.893[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislandseweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.712, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.886 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.117+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.712+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 459.598+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislandseweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislandseweg 20 in Wouw bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 425.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislandseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.191 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.117

Verwachte verkoopprijs€ 437.712

Verwachte vraagprijs€ 412.886

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wouw in het Noorden

PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wouw in het Noorden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.117 is Kruislandseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wouw in het Noorden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruislandseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislandseweg 20 in Wouw.

Wat is Kruislandseweg 20 in Wouw waard?

Kruislandseweg 20 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.117 (bandbreedte € 374.103 – € 476.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wouw in het Noorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruislandseweg 20 in Wouw?

De verwachte vraagprijs van Kruislandseweg 20 in Wouw is in oktober 2026 € 412.886 (bandbreedte € 392.242 – € 433.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruislandseweg 20 in Wouw?

Voor Kruislandseweg 20 adviseren wij een bod van € 437.712 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruislandseweg 20 in Wouw?

De geschatte bruto maandlasten van Kruislandseweg 20 in Wouw bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruislandseweg 20 in Wouw zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruislandseweg 20 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislandseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wouw in het Noorden is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Kruislandseweg 20 ligt rond € 425.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruislandseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Kruislandseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).