Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkenweg 4

4724SN Wouw

273 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.743
+6,7%
[ € 652.734 – € 830.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.040[ € 687.838 – € 760.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.879[ € 721.542 – € 797.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkenweg 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.743 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.003Sinds september +0,5%
+€ 46.63012 maanden +6,7%
+€ 19.70012 mnd vs. NL +2,8%
Donkenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.743 voor Donkenweg 4 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkenweg 4 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.879. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.743.

Verwachte verkoopprijs Donkenweg 4
€ 759.879[ € 721.542 – € 797.494 ]
Verkoper houdt over€ 750.270−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.227+€ 17.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkenweg 4 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Donkenweg 4
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 724.040[ € 687.838 – € 760.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkenweg 4 adviseren wij in een bod van € 759.879, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 724.040 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.743+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.879+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.873+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 724.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkenweg 4 in Wouw bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 741.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.743
Verwachte verkoopprijs€ 759.879
Verwachte vraagprijs€ 724.040
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.743 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Donkenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkenweg 4 in Wouw.

Wat is Donkenweg 4 in Wouw waard?
Donkenweg 4 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.743 (bandbreedte € 652.734 – € 830.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkenweg 4 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Donkenweg 4 in Wouw is in oktober 2026 € 724.040 (bandbreedte € 687.838 – € 760.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkenweg 4 in Wouw?
Voor Donkenweg 4 adviseren wij een bod van € 759.879 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkenweg 4 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Donkenweg 4 in Wouw bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkenweg 4 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkenweg 4 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Donkenweg 4 ligt rond € 741.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Donkenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.