Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergsebaan 6c

4724SW Wouw

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.589
+6,7%
[ € 668.438 – € 850.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.135[ € 704.078 – € 778.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.503[ € 739.282 – € 817.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergsebaan 6c in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.589 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,5%
+€ 47.75212 maanden +6,7%
+€ 20.17512 mnd vs. NL +2,8%
Bergsebaan 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.589 voor Bergsebaan 6c in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergsebaan 6c in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.589.

Verwachte verkoopprijs Bergsebaan 6c
€ 778.503[ € 739.282 – € 817.102 ]
Verkoper houdt over€ 768.689−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.223+€ 17.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergsebaan 6c in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Bergsebaan 6c
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 741.135[ € 704.078 – € 778.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergsebaan 6c adviseren wij in een bod van € 778.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.135 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.503+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.428+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergsebaan 6c zal in bij een vraagprijs van € 741.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergsebaan 6c in Wouw bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 759.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergsebaan 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.589
Verwachte verkoopprijs€ 778.503
Verwachte vraagprijs€ 741.135
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Wesemaelestraat 52, 4724AH Wouw
Wesemaelestraat 52
1970 · 169 m²
€ 580.724
Straatbeeld van Kasteelstraat 4, 4724AS Wouw
Kasteelstraat 4
1960 · 164 m²
€ 588.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergsebaan 6c valt met een geschatte woningwaarde van € 759.589 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergsebaan 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergsebaan 6c in Wouw.

Wat is Bergsebaan 6c in Wouw waard?
Bergsebaan 6c in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.589 (bandbreedte € 668.438 – € 850.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergsebaan 6c in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Bergsebaan 6c in Wouw is in oktober 2026 € 741.135 (bandbreedte € 704.078 – € 778.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergsebaan 6c in Wouw?
Voor Bergsebaan 6c adviseren wij een bod van € 778.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergsebaan 6c in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Bergsebaan 6c in Wouw bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergsebaan 6c in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergsebaan 6c in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergsebaan 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bergsebaan 6c ligt rond € 759.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergsebaan 6c?
Huishoudens in de buurt van Bergsebaan 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.