Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 3

4724SX Wouw

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.405
+6,7%
[ € 552.116 – € 702.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.730[ € 582.094 – € 643.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.431[ € 610.035 – € 674.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 3 in Wouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.405 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.44212 maanden +6,7%
+€ 16.66412 mnd vs. NL +2,8%
Akkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.405 voor Akkerstraat 3 in Wouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 3 in Wouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.431. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.405.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 3
€ 642.431[ € 610.035 – € 674.249 ]
Verkoper houdt over€ 634.114−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.430+€ 14.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 3 in Wouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 3
Onder gem. in buurt WouwBoven gem.
€ 612.730[ € 582.094 – € 643.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wouw
€ 563.038[ € 350.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 642.431, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.730 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.431+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.553+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 612.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 3 in Wouw bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 627.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.405
Verwachte verkoopprijs€ 642.431
Verwachte vraagprijs€ 612.730
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouw
PlaatsWouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouw besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wouw

Wouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landeweel 22, 4724CW Wouw
Landeweel 22
1992 · 225 m²
€ 893.781
Straatbeeld van Strijp 30, 4724EM Wouw
Strijp 30
2009 · 117 m²
€ 486.871
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 4724EE Wouw
Kloosterstraat 12
2000 · 107 m²
€ 508.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.405 duidelijk in het hogere segment van Wouw. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 3 in Wouw.

Wat is Akkerstraat 3 in Wouw waard?
Akkerstraat 3 in Wouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.405 (bandbreedte € 552.116 – € 702.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 3 in Wouw?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 3 in Wouw is in oktober 2026 € 612.730 (bandbreedte € 582.094 – € 643.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 3 in Wouw?
Voor Akkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 642.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 3 in Wouw?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 3 in Wouw bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 3 in Wouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 3 in Wouw is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouw is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 3 ligt rond € 627.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.