Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartlehiem 45

9091BH Wyns

47 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.848
+8,3%
[ € 119.546 – € 152.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.611[ € 125.980 – € 139.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.164[ € 132.153 – € 146.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartlehiem 45 in Wyns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.848 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,7%
+€ 10.37712 maanden +8,3%
+€ 5.51612 mnd vs. NL +4,4%
Bartlehiem 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.848 voor Bartlehiem 45 in Wyns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartlehiem 45 in Wyns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 135.848.

Verwachte verkoopprijs Bartlehiem 45
€ 139.164[ € 132.153 – € 146.065 ]
Verkoper houdt over€ 136.383−€ 2.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.097+€ 4.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartlehiem 45 in Wyns heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Bartlehiem 45
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 132.611[ € 125.980 – € 139.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.680 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartlehiem 45 adviseren wij in een bod van € 139.164, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.611 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.848+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.164+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.122+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartlehiem 45 zal in bij een vraagprijs van € 132.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartlehiem 45 in Wyns bedragen € 732 per maand bij een woningwaarde van € 135.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 732
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartlehiem 45

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.848
Verwachte verkoopprijs€ 139.164
Verwachte vraagprijs€ 132.611
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wyns
PlaatsWyns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wyns besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wyns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wyns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartlehiem 10, 9091BJ Wyns
Bartlehiem 10
1902 · 138 m²
€ 484.771
Straatbeeld van Wyns 26, 9091BD Wyns
Wyns 26
2015 · 185 m²
€ 365.728
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.848 is Bartlehiem 45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wyns. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bartlehiem 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartlehiem 45 in Wyns.

Wat is Bartlehiem 45 in Wyns waard?
Bartlehiem 45 in Wyns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.848 (bandbreedte € 119.546 – € 152.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wyns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartlehiem 45 in Wyns?
De verwachte vraagprijs van Bartlehiem 45 in Wyns is in oktober 2026 € 132.611 (bandbreedte € 125.980 – € 139.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartlehiem 45 in Wyns?
Voor Bartlehiem 45 adviseren wij een bod van € 139.164 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartlehiem 45 in Wyns?
De geschatte bruto maandlasten van Bartlehiem 45 in Wyns bedragen € 732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartlehiem 45 in Wyns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartlehiem 45 in Wyns is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 10.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartlehiem 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wyns is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Bartlehiem 45 ligt rond € 135.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartlehiem 45?
Huishoudens in de buurt van Bartlehiem 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wyns heeft 11% van de woningen zonnepanelen.