Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 47

9089BJ Wytgaard

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.470
+3,0%
[ € 250.334 – € 318.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.955[ € 264.057 – € 291.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.137[ € 276.468 – € 305.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 47 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.470 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,2%
+€ 8.20812 maanden +3,0%
€ -2.49512 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.470 voor Buorren 47 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 47 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.137. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.470.

Verwachte verkoopprijs Buorren 47
€ 291.137[ € 276.468 – € 305.570 ]
Verkoper houdt over€ 286.684−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.110+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 47 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 47
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 277.955[ € 264.057 – € 291.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 47 adviseren wij in een bod van € 291.137, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.955 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.470+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.137+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.694+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 47 zal in bij een vraagprijs van € 277.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 47 in Wytgaard bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 284.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 47

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.470
Verwachte verkoopprijs€ 291.137
Verwachte vraagprijs€ 277.955
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjissema 12, 9089BG Wytgaard
Tjissema 12
1983 · 109 m²
€ 274.491
Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard
de Finne 28
2003 · 142 m²
€ 363.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wytgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorren 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 47 in Wytgaard.

Wat is Buorren 47 in Wytgaard waard?
Buorren 47 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.470 (bandbreedte € 250.334 – € 318.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 47 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 47 in Wytgaard is in oktober 2026 € 277.955 (bandbreedte € 264.057 – € 291.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 47 in Wytgaard?
Voor Buorren 47 adviseren wij een bod van € 291.137 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 47 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 47 in Wytgaard bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 47 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 47 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 47 ligt rond € 284.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 47?
Huishoudens in de buurt van Buorren 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.