De gemiddelde huizenprijs in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) bedraagt in juni 2026 € 412.524. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.005Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.35012 maanden +2,1%+2,1%

€ -8.79012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Wytgaard

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Wytgaard

Buitengebied Wytgaard is met € 558.447 de duurste buurt in Wytgaard, gevolgd door Wytgaard (€ 373.773). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wytgaard bedraagt € 2.732 per m².


Buitengebied Wytgaard	€ 558.447	€ 1.985 per m²	+35%
Wytgaard	€ 373.773	€ 2.928 per m²	-9%

Hoeveel wordt er overboden in Wytgaard?

In Wytgaard (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Wytgaard kent met +4,4% het hoogste overbod, in Buitengebied Wytgaard ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) bedraagt € 2.171 per m².

Overbod per buurt in Wytgaard

BuurtOverbod

Wytgaard+4,4%
Buitengebied Wytgaard+3,4%

Is Wytgaard duur om te wonen?

Wytgaard (gemeente Leeuwarden) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 412.524 (€ 2.732 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.672 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Wytgaard

BetaalbaarDuur

€ 412.524[ € 286.102 – € 456.148 ]

Huizenprijs vs Nederland

22% lager[ € 412.524 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Wytgaard?

In Wytgaard (gemeente Leeuwarden) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 396.322 (€ 2.086 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) is 81% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Wytgaard

Nederland

Verdeling woningtype

Wytgaard

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Wytgaard?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Wytgaard. Het aantal huishoudens en woningen in Wytgaard is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 1,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Wytgaard

0 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens292Vrijwel evenveel als woningen

Woningen291Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wytgaard?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Wytgaard stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Wytgaard of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wytgaard in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Wytgaard

9089€ 412.524

Veelgestelde vragen over Wytgaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wytgaard (gemeente Leeuwarden).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Wytgaard?

De gemiddelde huizenprijs in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) ligt in juni 2026 op € 412.524. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.171 per m². Daarmee is Wytgaard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Wytgaard?

De woningmarkt in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 412.524, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Wytgaard?

In Wytgaard (gemeente Leeuwarden) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 396.322 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 412.524. Overbieden is gebruikelijk in Wytgaard.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Wytgaard?

De huizenprijzen in Wytgaard (gemeente Leeuwarden) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 412.524.

Wat is de duurste buurt van Wytgaard?

De duurste buurt van Wytgaard (gemeente Leeuwarden) is Buitengebied Wytgaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 558.447. De vierkante meterprijs in Buitengebied Wytgaard bedraagt € 1.985 per m². De meest betaalbare buurt is Wytgaard (€ 373.773). Wytgaard telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt 620 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Wytgaard heeft 291 woningen. Wytgaard valt onder gemeente Leeuwarden.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Wytgaard?

Wytgaard valt onder gemeente Leeuwarden. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Leeuwarden: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 336/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Wytgaard duur om te wonen?

Wytgaard (gemeente Leeuwarden) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 412.524. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.672 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.