Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 10, 9089BK Wytgaard

Woningwaarde Buorren 10

9089BK Wytgaard

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.537
+3,0%
[ € 343.673 – € 437.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.762[ € 363.624 – € 401.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.470[ € 380.351 – € 420.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 10 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.537 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.26812 maanden +3,0%
€ -3.42512 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.537 voor Buorren 10 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 10 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 390.537.

Verwachte verkoopprijs Buorren 10
€ 398.470[ € 380.351 – € 420.387 ]
Verkoper houdt over€ 392.837−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.589+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 10 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 382.762[ € 363.624 – € 401.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 398.470, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.762 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.537+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.470+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.394+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 382.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 10 in Wytgaard bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.537
Verwachte verkoopprijs€ 398.470
Verwachte vraagprijs€ 382.762
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard
Buorren 32
1910 · 119 m²
€ 276.471
Straatbeeld van Buorren 17, 9089BH Wytgaard
Buorren 17
1906 · 210 m²
€ 395.379
Straatbeeld van Bearsterdyk 28, 9025BR Bears
Bearsterdyk 28
1911 · 137 m²
€ 273.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.537 ligt Buorren 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 10 in Wytgaard.

Wat is Buorren 10 in Wytgaard waard?
Buorren 10 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.537 (bandbreedte € 343.673 – € 437.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 10 in Wytgaard is in oktober 2026 € 382.762 (bandbreedte € 363.624 – € 401.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 10 in Wytgaard?
Voor Buorren 10 adviseren wij een bod van € 398.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 10 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 10 in Wytgaard bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 10 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 10 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 10 ligt rond € 390.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Buorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.