Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 17, 9089BH Wytgaard

Woningwaarde Buorren 17

9089BH Wytgaard

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.379
+2,3%
[ € 347.934 – € 442.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.268[ € 382.575 – € 422.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 17 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.379 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds juli +0,2%
+€ 8.89312 maanden +2,3%
€ -4.75812 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.379 voor Buorren 17 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 17 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.268. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.379.

Verwachte verkoopprijs Buorren 17
€ 404.268[ € 382.575 – € 422.846 ]
Verkoper houdt over€ 398.571−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.503+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 17 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 17
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 17 adviseren wij in een bod van € 404.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.379+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.481+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 17 in Wytgaard bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 395.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.379
Verwachte verkoopprijs€ 404.268
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 9089BK Wytgaard
Buorren 10
1906 · 141 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard
Buorren 32
1910 · 119 m²
€ 304.219
Straatbeeld van Hegedyk 18, 9089BN Wytgaard
Hegedyk 18
1906 · 238 m²
€ 328.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.379 ligt Buorren 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wytgaard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 17 in Wytgaard.

Wat is Buorren 17 in Wytgaard waard?
Buorren 17 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.379 (bandbreedte € 347.934 – € 442.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 17 in Wytgaard is in augustus 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 17 in Wytgaard?
Voor Buorren 17 adviseren wij een bod van € 404.268 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 17 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 17 in Wytgaard bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 17 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 17 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 17 ligt rond € 395.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 17?
Huishoudens in de buurt van Buorren 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.