Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard

Woningwaarde Buorren 32

9089BK Wytgaard

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.219
+2,3%
[ € 267.713 – € 340.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.365[ € 282.497 – € 312.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.231[ € 295.492 – € 326.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 32 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.219 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,2%
+€ 6.84212 maanden +2,3%
€ -3.66112 mnd vs. NL -1,2%
Buorren 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.219 voor Buorren 32 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 32 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.231. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.219.

Verwachte verkoopprijs Buorren 32
€ 311.231[ € 295.492 – € 326.596 ]
Verkoper houdt over€ 306.557−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.606+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 32 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 32
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 297.365[ € 282.497 – € 312.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 32 adviseren wij in een bod van € 311.231, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.365 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.219+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.231+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.793+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 32 zal in bij een vraagprijs van € 297.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 32 in Wytgaard bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.219
Verwachte verkoopprijs€ 311.231
Verwachte vraagprijs€ 297.365
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 10, 9089BK Wytgaard
Buorren 10
1906 · 141 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Buorren 17, 9089BH Wytgaard
Buorren 17
1906 · 210 m²
€ 395.379
Straatbeeld van Bearsterdyk 28, 9025BR Bears
Bearsterdyk 28
1911 · 137 m²
€ 274.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wytgaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 32 in Wytgaard.

Wat is Buorren 32 in Wytgaard waard?
Buorren 32 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.219 (bandbreedte € 267.713 – € 340.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 32 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 32 in Wytgaard is in augustus 2026 € 297.365 (bandbreedte € 282.497 – € 312.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 32 in Wytgaard?
Voor Buorren 32 adviseren wij een bod van € 311.231 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 32 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 32 in Wytgaard bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 32 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 32 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 32 ligt rond € 304.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 32?
Huishoudens in de buurt van Buorren 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.