Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnold Cathstrjitte 3

9089BW Wytgaard

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.347
+3,0%
[ € 225.585 – € 287.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.476[ € 237.952 – € 263.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.355[ € 249.136 – € 275.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.347 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.39612 maanden +3,0%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,9%
Arnold Cathstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.347 voor Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.355. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.347.

Verwachte verkoopprijs Arnold Cathstrjitte 3
€ 262.355[ € 249.136 – € 275.361 ]
Verkoper houdt over€ 258.219−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.752+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Arnold Cathstrjitte 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 250.476[ € 237.952 – € 263.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnold Cathstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 262.355, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.476 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.355+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.473+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnold Cathstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnold Cathstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.347
Verwachte verkoopprijs€ 262.355
Verwachte vraagprijs€ 250.476
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjissema 12, 9089BG Wytgaard
Tjissema 12
1983 · 109 m²
€ 274.491
Straatbeeld van De Wide Hoeke 1, 9022AX Mantgum
De Wide Hoeke 1
1982 · 126 m²
€ 425.917
Straatbeeld van Pastorijfinne 3, 9023AK Jorwert
Pastorijfinne 3
1977 · 123 m²
€ 383.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.347 is Arnold Cathstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Wytgaard. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnold Cathstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard.

Wat is Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard waard?
Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.347 (bandbreedte € 225.585 – € 287.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard is in oktober 2026 € 250.476 (bandbreedte € 237.952 – € 263.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard?
Voor Arnold Cathstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 262.355 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnold Cathstrjitte 3 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnold Cathstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Arnold Cathstrjitte 3 ligt rond € 256.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnold Cathstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Arnold Cathstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.