Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Finne 28, 9089CA Wytgaard

Woningwaarde de Finne 28

9089CA Wytgaard

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.430
+2,3%
[ € 319.818 – € 407.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.281[ € 337.517 – € 373.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.766[ € 353.043 – € 390.205 ]

Wat is mijn huis waard?

de Finne 28 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.430 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds juli +0,2%
+€ 8.17412 maanden +2,3%
€ -4.37412 mnd vs. NL -1,2%
de Finne 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.430 voor de Finne 28 in Wytgaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Finne 28 in Wytgaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.766. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.430.

Verwachte verkoopprijs de Finne 28
€ 371.766[ € 353.043 – € 390.205 ]
Verkoper houdt over€ 366.427−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.351+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Finne 28 in Wytgaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs de Finne 28
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 355.281[ € 337.517 – € 373.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Finne 28 adviseren wij in een bod van € 371.766, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.281 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.430+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.766+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.354+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Finne 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Finne 28 in Wytgaard bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 363.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Finne 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.430
Verwachte verkoopprijs€ 371.766
Verwachte vraagprijs€ 355.281
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWytgaard→
PlaatsWytgaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wytgaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (29%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Wytgaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wytgaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,3 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Finne 26, 9089CA Wytgaard
de Finne 26
2003 · 141 m²
€ 365.004
Straatbeeld van Tjissema 12, 9089BG Wytgaard
Tjissema 12
1983 · 109 m²
€ 276.052
Straatbeeld van Pier Thomasstrjitte 9, 9089CC Wytgaard
Pier Thomasstrjitte 9
2023 · 108 m²
€ 448.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.430 zit de Finne 28 in het middensegment van Wytgaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Finne 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Finne 28 in Wytgaard.

Wat is de Finne 28 in Wytgaard waard?
de Finne 28 in Wytgaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.430 (bandbreedte € 319.818 – € 407.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wytgaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Finne 28 in Wytgaard?
De verwachte vraagprijs van de Finne 28 in Wytgaard is in augustus 2026 € 355.281 (bandbreedte € 337.517 – € 373.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op de Finne 28 in Wytgaard?
Voor de Finne 28 adviseren wij een bod van € 371.766 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Finne 28 in Wytgaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Finne 28 in Wytgaard bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Finne 28 in Wytgaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Finne 28 in Wytgaard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Finne 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wytgaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van de Finne 28 ligt rond € 363.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Finne 28?
Huishoudens in de buurt van de Finne 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wytgaard heeft 21% van de woningen zonnepanelen.