Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 22

9494RA Yde

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.116
+24,7%
[ € 249.142 – € 317.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.277[ € 264.363 – € 292.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.039[ € 273.616 – € 302.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 22 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.116 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +1,9%
+€ 56.00712 maanden +24,7%
+€ 47.20912 mnd vs. NL +20,8%
Pelikaanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.116 voor Pelikaanstraat 22 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 22 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.116.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 22
€ 288.039[ € 273.616 – € 302.418 ]
Verkoper houdt over€ 283.621−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.950+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 22 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 22
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 278.277[ € 264.363 – € 292.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 288.039, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.277 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.116+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.441+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 278.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 22 in Yde bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 283.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.116
Verwachte verkoopprijs€ 288.039
Verwachte vraagprijs€ 278.277
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.116 is Pelikaanstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 22 in Yde.

Wat is Pelikaanstraat 22 in Yde waard?
Pelikaanstraat 22 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.116 (bandbreedte € 249.142 – € 317.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 22 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 22 in Yde is in oktober 2026 € 278.277 (bandbreedte € 264.363 – € 292.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 22 in Yde?
Voor Pelikaanstraat 22 adviseren wij een bod van € 288.039 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 22 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 22 in Yde bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 22 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 22 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 56.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 22 ligt rond € 283.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.