Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 6

9494RA Yde

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.141
+24,7%
[ € 423.404 – € 538.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.521[ € 450.795 – € 498.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.853[ € 463.417 – € 512.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 6 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.141 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.757Sinds september +1,9%
+€ 95.18012 maanden +24,7%
+€ 80.22712 mnd vs. NL +20,8%
Pelikaanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.141 voor Pelikaanstraat 6 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 6 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.141.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 6
€ 487.853[ € 463.417 – € 512.198 ]
Verkoper houdt over€ 481.237−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.760+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 6 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 6
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 474.521[ € 450.795 – € 498.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 487.853, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.521 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.141+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.853+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.246+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 474.521 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 6 in Yde bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.141
Verwachte verkoopprijs€ 487.853
Verwachte vraagprijs€ 474.521
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.141 zit Pelikaanstraat 6 in het middensegment van Yde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 6 in Yde.

Wat is Pelikaanstraat 6 in Yde waard?
Pelikaanstraat 6 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.141 (bandbreedte € 423.404 – € 538.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 6 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 6 in Yde is in oktober 2026 € 474.521 (bandbreedte € 450.795 – € 498.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 6 in Yde?
Voor Pelikaanstraat 6 adviseren wij een bod van € 487.853 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 6 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 6 in Yde bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 6 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 6 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 95.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 6 ligt rond € 481.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.