Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 13

9494RC Yde

266 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.237
+24,7%
[ € 668.129 – € 850.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.223[ € 714.612 – € 789.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.317[ € 728.190 – € 804.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 13 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.237 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.819Sinds september +1,9%
+€ 150.19412 maanden +24,7%
+€ 126.59912 mnd vs. NL +20,8%
Molendwarsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.237 voor Molendwarsstraat 13 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 13 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.317. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.237.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 13
€ 766.317[ € 728.190 – € 804.841 ]
Verkoper houdt over€ 756.638−€ 9.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.793+€ 17.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 13 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 13
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 752.223[ € 714.612 – € 789.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 766.317, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 752.223 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.237+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.317+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.633+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 752.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 13 in Yde bedragen € 3.861 per maand bij een woningwaarde van € 759.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.237
Verwachte verkoopprijs€ 766.317
Verwachte vraagprijs€ 752.223
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendwarsstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.237 duidelijk in het hogere segment van Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 13 in Yde.

Wat is Molendwarsstraat 13 in Yde waard?
Molendwarsstraat 13 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.237 (bandbreedte € 668.129 – € 850.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 13 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 13 in Yde is in oktober 2026 € 752.223 (bandbreedte € 714.612 – € 789.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 13 in Yde?
Voor Molendwarsstraat 13 adviseren wij een bod van € 766.317 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 13 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 13 in Yde bedragen € 3.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 13 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 13 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 150.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 13 ligt rond € 759.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.