Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1

9494RH Yde

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.200
+24,7%
[ € 384.736 – € 489.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.041[ € 409.489 – € 452.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.446[ € 421.364 – € 465.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.200 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.958Sinds september +1,9%
+€ 86.48812 maanden +24,7%
+€ 72.90112 mnd vs. NL +20,8%
Molenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.200 voor Molenweg 1 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.446. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.200.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1
€ 443.446[ € 421.364 – € 465.718 ]
Verkoper houdt over€ 437.318−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.465+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 431.041[ € 409.489 – € 452.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1 adviseren wij in een bod van € 443.446, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.041 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.200+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.446+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.618+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 431.041 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1 in Yde bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 437.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte946 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.200
Verwachte verkoopprijs€ 443.446
Verwachte vraagprijs€ 431.041
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 362.655
Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1 in Yde.

Wat is Molenweg 1 in Yde waard?
Molenweg 1 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.200 (bandbreedte € 384.736 – € 489.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1 in Yde is in oktober 2026 € 431.041 (bandbreedte € 409.489 – € 452.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1 in Yde?
Voor Molenweg 1 adviseren wij een bod van € 443.446 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1 in Yde bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 86.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1 ligt rond € 437.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.