Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 16

9494RH Yde

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.649
+24,7%
[ € 415.051 – € 528.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.570[ € 454.393 – € 502.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 16 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.649 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.585Sinds september +1,9%
+€ 93.30312 maanden +24,7%
+€ 78.64512 mnd vs. NL +20,8%
Molenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.649 voor Molenweg 16 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 16 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.570. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.649.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 16
€ 478.570[ € 454.393 – € 502.223 ]
Verkoper houdt over€ 472.056−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.291+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 16 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 16
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 464.828[ € 441.587 – € 488.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 16 adviseren wij in een bod van € 478.570, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.828 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.649+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.570+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.499+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 464.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 16 in Yde bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.649
Verwachte verkoopprijs€ 478.570
Verwachte vraagprijs€ 464.828
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 362.655
Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 16 in Yde.

Wat is Molenweg 16 in Yde waard?
Molenweg 16 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.649 (bandbreedte € 415.051 – € 528.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 16 in Yde is in oktober 2026 € 464.828 (bandbreedte € 441.587 – € 488.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 16 in Yde?
Voor Molenweg 16 adviseren wij een bod van € 478.570 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 16 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 16 in Yde bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 16 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 16 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 93.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 16 ligt rond € 471.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.