Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelmarusstraat 32

9494RL Yde

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.629
+24,7%
[ € 225.834 – € 287.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.352[ € 239.734 – € 264.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.979[ € 247.885 – € 273.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelmarusstraat 32 in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.629 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +1,9%
+€ 50.76712 maanden +24,7%
+€ 42.79212 mnd vs. NL +20,8%
Gelmarusstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.629 voor Gelmarusstraat 32 in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelmarusstraat 32 in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.629.

Verwachte verkoopprijs Gelmarusstraat 32
€ 260.979[ € 247.885 – € 273.979 ]
Verkoper houdt over€ 256.858−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.349+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelmarusstraat 32 in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Gelmarusstraat 32
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 252.352[ € 239.734 – € 264.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelmarusstraat 32 adviseren wij in een bod van € 260.979, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.352 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.629+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.979+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.028+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelmarusstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 252.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelmarusstraat 32 in Yde bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelmarusstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.629
Verwachte verkoopprijs€ 260.979
Verwachte vraagprijs€ 252.352
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 26, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 26
1986 · 87 m²
€ 253.674
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Pelikaanstraat 1a, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 1a
1962 · 108 m²
€ 332.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.629 is Gelmarusstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelmarusstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelmarusstraat 32 in Yde.

Wat is Gelmarusstraat 32 in Yde waard?
Gelmarusstraat 32 in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.629 (bandbreedte € 225.834 – € 287.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelmarusstraat 32 in Yde?
De verwachte vraagprijs van Gelmarusstraat 32 in Yde is in oktober 2026 € 252.352 (bandbreedte € 239.734 – € 264.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelmarusstraat 32 in Yde?
Voor Gelmarusstraat 32 adviseren wij een bod van € 260.979 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelmarusstraat 32 in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Gelmarusstraat 32 in Yde bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelmarusstraat 32 in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelmarusstraat 32 in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelmarusstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Gelmarusstraat 32 ligt rond € 256.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelmarusstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Gelmarusstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.