Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 3a

9494RM Yde

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.045
+23,5%
[ € 529.800 – € 674.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.357[ € 575.425 – € 635.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 3a in Yde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 602.045 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.958Sinds mei +1,9%
+€ 114.64012 maanden +23,5%
+€ 93.97112 mnd vs. NL +19,3%
Duinstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.045 voor Duinstraat 3a in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 3a in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.357. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 602.045.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 3a
€ 610.357[ € 575.425 – € 635.996 ]
Verkoper houdt over€ 602.393−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.714+€ 14.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.393

Wat is de vraagprijs?

Duinstraat 3a in Yde staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Duinstraat 3a
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.507[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 3a adviseren wij in een bod van € 610.357, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.045+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.357+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.875+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 3a in Yde bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 602.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.045
Verwachte verkoopprijs€ 610.357
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sissingestraat 24, 9494RS Yde
Sissingestraat 24
1974 · 144 m²
€ 359.682
Straatbeeld van Pelikaanstraat 26, 9494RA Yde
Pelikaanstraat 26
1986 · 87 m²
€ 251.595
Straatbeeld van Groningerstraat 173, 9493PB De Punt
Groningerstraat 173
1950 · 147 m²
€ 390.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.045 ligt Duinstraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Yde. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 3a in Yde.

Wat is Duinstraat 3a in Yde waard?
Duinstraat 3a in Yde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.045 (bandbreedte € 529.800 – € 674.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de vraagprijs van Duinstraat 3a in Yde?
Duinstraat 3a in Yde staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 3a in Yde?
Voor Duinstraat 3a adviseren wij een bod van € 610.357 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 3a in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 3a in Yde bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 3a in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 3a in Yde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 114.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 3a ligt rond € 602.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.