Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinstraat 7c

9494RM Yde

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.778
+24,7%
[ € 318.365 – € 405.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.980[ € 338.181 – € 373.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.670[ € 349.341 – € 386.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinstraat 7c in Yde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.778 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.585Sinds september +1,9%
+€ 71.56812 maanden +24,7%
+€ 60.32512 mnd vs. NL +20,8%
Duinstraat 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.778 voor Duinstraat 7c in Yde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinstraat 7c in Yde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.670. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.778.

Verwachte verkoopprijs Duinstraat 7c
€ 367.670[ € 349.341 – € 386.114 ]
Verkoper houdt over€ 362.376−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.173+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinstraat 7c in Yde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Duinstraat 7c
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 355.980[ € 338.181 – € 373.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinstraat 7c adviseren wij in een bod van € 367.670, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.980 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.778+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.670+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.054+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinstraat 7c zal in bij een vraagprijs van € 355.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinstraat 7c in Yde bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinstraat 7c

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.778
Verwachte verkoopprijs€ 367.670
Verwachte vraagprijs€ 355.980
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtYde→
PlaatsYde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Yde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Yde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukenweg 31, 9494RW Yde
Breukenweg 31
1968 · 120 m²
€ 353.487
Straatbeeld van Breukenweg 32, 9494RX Yde
Breukenweg 32
1972 · 112 m²
€ 351.278
Straatbeeld van Breukenweg 55, 9494RW Yde
Breukenweg 55
1968 · 115 m²
€ 385.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.778 is Duinstraat 7c een van de meer betaalbare woningen in Yde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinstraat 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinstraat 7c in Yde.

Wat is Duinstraat 7c in Yde waard?
Duinstraat 7c in Yde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.778 (bandbreedte € 318.365 – € 405.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinstraat 7c in Yde?
De verwachte vraagprijs van Duinstraat 7c in Yde is in oktober 2026 € 355.980 (bandbreedte € 338.181 – € 373.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinstraat 7c in Yde?
Voor Duinstraat 7c adviseren wij een bod van € 367.670 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinstraat 7c in Yde?
De geschatte bruto maandlasten van Duinstraat 7c in Yde bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinstraat 7c in Yde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinstraat 7c in Yde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 71.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinstraat 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Duinstraat 7c ligt rond € 361.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinstraat 7c?
Huishoudens in de buurt van Duinstraat 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yde heeft 26% van de woningen zonnepanelen.