Huiswaardemeter

Woningwaarde mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10

8633KC Ysbrechtum

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.545
+7,9%
[ € 378.000 – € 481.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.325[ € 400.259 – € 442.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.968[ € 416.269 – € 460.087 ]

Wat is mijn huis waard?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.545 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,6%
+€ 31.52412 maanden +7,9%
+€ 16.10412 mnd vs. NL +4,0%
mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.545 voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.545.

Verwachte verkoopprijs mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10
€ 437.968[ € 416.269 – € 460.087 ]
Verkoper houdt over€ 431.900−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.877+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 421.325[ € 400.259 – € 442.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 adviseren wij in een bod van € 437.968, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.325 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.545+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.866+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.545
Verwachte verkoopprijs€ 437.968
Verwachte vraagprijs€ 421.325
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsbrechtum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum.

Wat is mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum waard?
mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.545 (bandbreedte € 378.000 – € 481.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 421.325 (bandbreedte € 400.259 – € 442.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum?
Voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 adviseren wij een bod van € 437.968 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 ligt rond € 429.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10?
Huishoudens in de buurt van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.