Huiswaardemeter

Woningwaarde mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4

8633KC Ysbrechtum

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.198
+7,9%
[ € 308.174 – € 392.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.844[ € 325.702 – € 359.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.710[ € 339.707 – € 375.465 ]

Wat is mijn huis waard?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.198 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,6%
+€ 25.70112 maanden +7,9%
+€ 13.13012 mnd vs. NL +4,0%
mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.198 voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.710. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.198.

Verwachte verkoopprijs mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4
€ 357.710[ € 339.707 – € 375.465 ]
Verkoper houdt over€ 352.525−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.014+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 342.844[ € 325.702 – € 359.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 adviseren wij in een bod van € 357.710, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.844 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.710+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.596+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 zal in bij een vraagprijs van € 342.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.198
Verwachte verkoopprijs€ 357.710
Verwachte vraagprijs€ 342.844
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.198 is mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum.

Wat is mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum waard?
mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.198 (bandbreedte € 308.174 – € 392.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 342.844 (bandbreedte € 325.702 – € 359.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum?
Voor mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 adviseren wij een bod van € 357.710 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 ligt rond € 350.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4?
Huishoudens in de buurt van mr. S. M. van Haersma Bumaleane 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.