Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. H. W. C. A. Visserleane 9

8633KG Ysbrechtum

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.547
+7,9%
[ € 264.481 – € 336.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.873[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.547 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,6%
+€ 22.05712 maanden +7,9%
+€ 11.26812 mnd vs. NL +4,0%
Ds. H. W. C. A. Visserleane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.547 voor Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.873. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.547.

Verwachte verkoopprijs Ds. H. W. C. A. Visserleane 9
€ 306.873[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 302.247−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.160+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. H. W. C. A. Visserleane 9
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 adviseren wij in een bod van € 306.873, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.873+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.217+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. H. W. C. A. Visserleane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.547
Verwachte verkoopprijs€ 306.873
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 240.667
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.547 is Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. H. W. C. A. Visserleane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum.

Wat is Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum waard?
Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.547 (bandbreedte € 264.481 – € 336.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum?
Voor Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 adviseren wij een bod van € 306.873 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 ligt rond € 300.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9?
Huishoudens in de buurt van Ds. H. W. C. A. Visserleane 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.