Huiswaardemeter

Woningwaarde It Heechhiem 17

8633KK Ysbrechtum

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.048
+7,9%
[ € 716.362 – € 911.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.932[ € 764.685 – € 845.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.267[ € 782.273 – € 864.618 ]

Wat is mijn huis waard?

It Heechhiem 17 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.048 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.154Sinds september +0,6%
+€ 59.74212 maanden +7,9%
+€ 30.51912 mnd vs. NL +4,0%
It Heechhiem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.048 voor It Heechhiem 17 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Heechhiem 17 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.267. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 814.048.

Verwachte verkoopprijs It Heechhiem 17
€ 823.267[ € 782.273 – € 864.618 ]
Verkoper houdt over€ 812.961−€ 10.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.882+€ 18.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Heechhiem 17 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs It Heechhiem 17
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 804.932[ € 764.685 – € 845.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Heechhiem 17 adviseren wij in een bod van € 823.267, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 804.932 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.048+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.267+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.430+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Heechhiem 17 zal in bij een vraagprijs van € 804.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Heechhiem 17 in Ysbrechtum bedragen € 4.134 per maand bij een woningwaarde van € 814.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Heechhiem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.048
Verwachte verkoopprijs€ 823.267
Verwachte vraagprijs€ 804.932
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Heechhiem 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.048 duidelijk in het hogere segment van IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Heechhiem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum.

Wat is It Heechhiem 17 in Ysbrechtum waard?
It Heechhiem 17 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.048 (bandbreedte € 716.362 – € 911.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 804.932 (bandbreedte € 764.685 – € 845.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op It Heechhiem 17 in Ysbrechtum?
Voor It Heechhiem 17 adviseren wij een bod van € 823.267 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Heechhiem 17 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Heechhiem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van It Heechhiem 17 ligt rond € 814.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Heechhiem 17?
Huishoudens in de buurt van It Heechhiem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.