Huiswaardemeter

Woningwaarde Worpstrjitte 15

8633KM Ysbrechtum

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.909
+7,9%
[ € 344.000 – € 437.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.667[ € 363.534 – € 401.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.328[ € 379.166 – € 419.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.909 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,6%
+€ 28.68812 maanden +7,9%
+€ 14.65512 mnd vs. NL +4,0%
Worpstrjitte 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.909 voor Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.328. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.909.

Verwachte verkoopprijs Worpstrjitte 15
€ 399.328[ € 379.166 – € 419.077 ]
Verkoper houdt over€ 393.685−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.465+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Worpstrjitte 15
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 382.667[ € 363.534 – € 401.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Worpstrjitte 15 adviseren wij in een bod van € 399.328, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.667 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.909+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.328+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.294+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Worpstrjitte 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 390.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Worpstrjitte 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.909
Verwachte verkoopprijs€ 399.328
Verwachte vraagprijs€ 382.667
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Worpstrjitte 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJsbrechtum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Worpstrjitte 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum.

Wat is Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum waard?
Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.909 (bandbreedte € 344.000 – € 437.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 382.667 (bandbreedte € 363.534 – € 401.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum?
Voor Worpstrjitte 15 adviseren wij een bod van € 399.328 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Worpstrjitte 15 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Worpstrjitte 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Worpstrjitte 15 ligt rond € 390.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Worpstrjitte 15?
Huishoudens in de buurt van Worpstrjitte 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.